Malé městské byty, jako trend bydlení nejen pro mladé

Zpátky do měst

Tak by se dal nazvat aktuální trend v bydlení, a to nejen mezi mladými Čechy. V minulých letech byla největší poptávka po domech pár kilometrů za městem. Stály za tím relativně dostupné ceny, klid, blízkost zeleně a snadné dojíždění do práce ve městě.

V poslední době se ale situace změnila a všímají si toho nejen makléři ve větších městech. Změnu můžeme pozorovat i u developerských projektů, kde je největší poptávka po garsoniérách a bytech do velikosti 2+kk. Oblíbené jsou i malé podkrovní byty, které se nachází v blízkosti centra. Důvodem je výrazná úspora času.

Každodenní dojíždění je totiž časově náročné. Své o tom ví například rodiny s dětmi, kdy rodiče obětují několik hodin denně tomu, že rozváží děti do školek, škol a kroužků. Časté dopravní zácpy navíc mohou být dost vysilující. Řešením se tedy stává menší byt ve městě.

Jak zařídit malé bydlení

Čím méně prostoru máte, tím více musíte nad vybavením přemýšlet. Bytoví designéři například doporučují hledat byty s dostatkem přirozeného světla, použít bílou barvu a tam, kde to jde, umístit posuvné dveře.

Malý prostor je také vhodné rozčlenit na několik víceúčelových zón a vytvořit úložné prostory na stěnách například pomocí poliček. Z malého bytu se kvůli nedostatku úložného prostoru může snadno stát neútulné skladiště. Tento problém můžete vyřešit pořízením sklepa.

Sklep se může prodražit

Koupení sklepního prostoru se zdá být ideálním řešením pro nedostatek úložného prostoru v malém bytě, ale má také svoje nevýhody. Jednou z nich je cena. Například v Praze se cena sklepa pohybuje zpravidla okolo 25 000 Kč za metr čtvereční. Jejich velikost většinou začíná až na 8 m2. Sklepní kóje vám tedy může cenu bytu navýšit o 200 000 Kč a více. Další nevýhodou je, že jsou sklepní prostory častým terčem zlodějů. Nezapomeňte se tedy dobře pojistit.

Výhodnou alternativou může být pronájem osobního skladu. Je cenově dostupnější a výběr velikosti jednotky je zcela na vás. To se může hodit například v případě mladé rodiny, která se do budoucna plánuje rozrůstat. Ať už chcete do kóje uložit sezónní věci, sportovní vybavení nebo nábytek, o svůj majetek se bát nemusíte. Prostory jsou celodenně hlídány průmyslovými kamerami, které jsou napojeny na bezpečností agenturu a hlídačem.

Auto schovejte do garáže

V případě pořízení bytu nastává také věčný problém s parkováním. Především ve městech je hledání parkovacího místa záležitostí, která může zabrat i desítky minut. Řešením může být koupě nebo pronájem garáže v blízkosti bydliště. Cena se pak liší podle města a čtvrti.

V Praze na Vinohradech vás nová garáž vyjde zhruba na dva až tři miliony korun. Na pražském sídlišti se dostanete i na polovinu této ceny. Garáž se může vyplatit i jako investice. Průměrná cena pronájmu garáže se pohybuje v řádu tisícovek za měsíc. Například na Vinohradech zaplatíte za pronájem zhruba 3 000 Kč měsíčně.